「套房」是一種小型公寓或套房式住宅，通常包含臥室、浴室和廚房等基本設施，但面積比較小。這些套房通常位於大城市或是學區附近，供學生、單身族群或是年輕工作族群租住。
「小宅」近年來很受年輕人和單身族群歡迎。這種趨勢可能是出於多種因素：
經濟考量： 在許多地區，房地產價格不斷上漲，讓許多人難以負擔傳統的大型住宅。小宅通常價格較低，更符合一些人的預算。
生活方式改變： 許多人喜歡簡約、精緻的生活方式，而小宅正好符合這種趨勢。設計精緻，讓年輕人或單身族群在小宅的空間中也能享受舒適的生活。
人口結構變化： 越來越多的單身族群、年輕專業人士或退休人士尋找規模較小的住宅，小宅正好滿足了這些人的需求。
那些套房型式可以貸款呢?
在台灣，套房型式可以有各種不同的變化，符合地區和市場需求等因素。
一般套房：二胎理財不限坪數、地段，皆可承作。
地下室套房：在北部較常見的地下室套房，若為陽光屋是可承作二胎理財的套房貸款，陽光屋為地下室改善採光和通風問題而衍生出來的房型，介於一樓與B1之間，或因地形的關係，山坡地或丘陵有較大地勢落差，有部分窗戶或陽台面積可以照射到陽光，銀行對地下室陽光屋套房審核額度有限，貸款額度五成或郊區三成左右，二胎理財可在銀行一胎設定完成後，協助評估套房貸款。
二胎理財套房專案
◆申辦年齡：20~70歲
◆可貸金額：最高300萬
◆職業：不限行業別
◆財力：協商中、信用瑕疵，無財力證明，無勞保薪轉只要能夠提供工作現勘照片或名片就能辦理。
◆屋況：不限套房坪數、地段，若非自住需付上租約，地下室需為陽光屋
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◆屋齡：不限屋齡
◆擔保物：不動產持有，若持有為兩人以上，皆須出面擔任貸款人或保人。
◆年期：7-10年，最長10年期。
二胎理財套房貸款申辦流程
線上申辦管道有兩種方式：
1.可加入官方Line詢問
2.立即撥打免付費詢問：0800-090-012
核准
資料齊全進件後2-3個工作天即可知道核准結果
對保
核准後對保員將與申貸人約定時間對保簽屬合約
二胎理財有全台灣(外島除外)對保人員，不須擔心要跑外縣市。
撥款資金入袋
對保完成後，依照各縣市地政設定時間(高雄與台北有機會48小時設定完成)，地政設定完成將於2-3個工作天即可撥款(特殊代償專案不適用)。