「北漂族」指的是來自台灣各地、尤其是偏鄉地區的年輕人，為了追求更好的工作和教育機會，選擇前往台北這樣的大都市發展。然而，隨著台灣社會和經濟環境的變化，部分北漂族開始思考外移至偏鄉的可能性，形成了一種「返鄉潮」或「偏鄉再發展」的趨勢。
都市壓力與生活成本
在台北等大城市，生活成本高昂，尤其是房價、租金、交通等開銷，加上生活壓力大，讓許多北漂族感到生活品質無法得到保障。相較之下，偏鄉地區生活成本較低，空間較大，自然環境更好，吸引了想要過更慢節奏生活的人。
返鄉青年買房比例增高
房價較低 偏鄉地區的土地供應相對充足，房地產市場較不飽和，因此房價通常遠低於台北等大都市。
較少的生活開銷 除了房價，偏鄉的日常生活成本，如交通、飲食、娛樂等開銷也較低。即使是購房後，維持生活的費用也相對較少，這能夠進一步減少經濟負擔。
更多的空間 偏鄉的房產通常附帶更大的居住空間和土地，讓家庭擁有更多活動和發展空間。與都市內的2房~3房相比，偏鄉的房子能提供更好的生活品質與舒適感。
總體來說，返鄉購房相較低成本具有吸引力的選擇，尤其是在新青安房貸計畫支持下，越來越多的人發現偏鄉生活的潛在好處。
偏鄉房屋地區的房貸額度通常會比都市低，這主要與房地產市場的供需、房屋估值以及銀行風險控制有關。
1. 房屋估值較低
偏鄉房屋的房價相對於都市來說普遍較低，因此房屋的估值也會較低。銀行在審核房貸時，通常根據房屋的市場價值來決定可貸款額度，房屋估值低直接影響可貸款的金額。即使購房者的收入和還款能力足夠，銀行也可能因為房產本身價值較低而限制貸款額度。
2. 市場需求與流動性差
偏鄉地區的房地產市場較為冷清，市場需求不如都市活躍，導致房產的流動性較差。銀行會將這視為一種風險，因為如果購房者無法還款，銀行在處置房屋時可能難以迅速出售並回收資金。因此，銀行通常會降低貸款額度以降低風險。
3. 貸款風險較高
偏鄉地區的經濟活動較為有限，可能導致購房者的收入不穩定，或者該地區未來房價波動較大，這些都會增加銀行放貸的風險。為了控制風險，銀行往往會提高貸款的門檻，減少可貸款的金額，或者要求更高的自備款比例。
4.提高自備款
由於貸款額度可能較低，購房者需要準備較高的自備款來彌補差額。這能幫助購房者順利獲得房貸。
【偏鄉青年的聲音 二胎理財聽到了】
二胎理財提供更高額度的資金靈活性
在偏鄉地區購房後，如需額外的資金來進行裝修、投資或應付其他財務需求，「二胎理財」相較於信貸或其他形式的融資，基於房屋作為擔保品，因此可以提供較高的貸款額度。
額度彈性大
二胎理財協助偏鄉房屋鑑價，二胎額度通常是房屋價值與一胎貸款的殘值，二胎理財最高可到500萬。
無薪轉可辦
即使沒有薪資轉帳證明，只要有收入來源，仍然有機會申請二胎理財，提高偏鄉房屋可貸額度的機會。
利用二胎理財整合債務
若有多筆高利率的債務，如信用貸款、信用卡循環利息等，二胎理財是一個有效的債務整合工具，大幅降低每月的還款壓力，減少每月壓力。
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